Citynahes Wohnen in urbanem Flair

Herzlich willkommen in dieser schicken Wohnung in Neuehrenfeld. Im ersten Obergeschoss gelegen finden Sie auf 92 qm eine helle, moderne Wohnung, in welche Sie ohne zu zögern einziehen können. Sie verfügt über einen perfekten Schnitt und bietet vom Flur aus Zugang zu allen Zimmern. Ausgestattet mit 2 Bädern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, können sich parallel zwei Familienmitglieder gleichzeitig zurecht machen. Vom Flur aus linker Hand finden Sie die geräumige, moderne Einbauküche. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, in welchem Sie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett finden. Schräg gegenüber finden Sie das Kinder-/Gästezimmer. Nebenan erreichen Sie das helle, freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Hier findet sich jede Menge Platz zum relaxen oder für gemeinsame Mahlzeiten an der frischen Luft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung. Wir laden Sie hierzu herzlich ein.

Neuehrenfeld ist ein belebtes Stadtviertel mit urbanem Flair. Hier finden sich alle Vorzüge eines lebendigen Veedels. Neuehrenfeld verfügt über ein großes Spektrum kleinerer (internationaler) Geschäfte, Restaurants, Weinstuben und eine zunehmende Anzahl von Szenekneipen. Magischer Anziehungspunkt in Richtung Bilderstöcken ist der Blücherpark: Die weitläufige Grünfläche wartet mit einem großen See, einer Kahnstation und einem Biergarten auf. Selbstverständlich sind hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind in einer Vielzahl vorhanden.

Sie Wohnung wurde 1998/99 saniert.

Fliesen
Badezimmer 2 wurde 2013 erneuert
Fenster Kunststoff teilweise Alu mit Isolierverglasung
2 Badezimmer
Gas Zentralheizung
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche

Wir bieten Ihnen rund um die Immobilie weitere Dienstleistungen an.

Durch die Zusammenarbeit mit Spezialisten in den unten genannten Bereichen, bieten wir Ihnen ein Höchstmaß an Dienstleistung durch die Sie größtmöglich entlastet werden.
Wir beraten und betreuen Sie in der kompletten Kaufabwicklung. Folgende Dienstleistungen können Sie bei uns erwarten.

Finanzierungsservice

Durch die assekuron GmbH bieten wir Ihnen eine unabhängige Finanzierungsberatung. Alle unsere Mitarbeiter und freien Makler sind professionelle Berater die eine langjährige Berufserfahrung aufweisen und lange Jahre bei unterschiedlichen Banken gearbeitet haben.
Wir erstellen mit Ihnen gemeinsam ein passendes Finanzierungskonzept welches wir in Abhängigkeit Ihrer Ziele und Wünsche sowie Ihrer Bonität und der Daten des Objektes entwickeln. Sobald wir dieses Konzept entwickelt haben, suchen wir eine passende Bank die das Vorhaben zu den am Markt besten Konditionen finanziert. Durch diese Vorgehensweise haben wir schnell einen Überblick über den Markt und je nach Bank und Vollständigkeit der Unterlagen eine schnelle Zusage.
Selbstverständlich ist die Beratung für Sie kostenlos. Erst nach Abschluss einer Finanzierung bekommen wir eine Aufwandsentschädigung von der finanzierenden Bank ausgezahlt. Es entstehen Ihnen keine weiteren Kosten.

Wertermittlung

Gerne erstellen wir Ihnen eine Wertermittlung für Ihr Objekt, welches Sie kaufen oder Verkaufen möchten.
Im Rahmen einer Vermarktung ist die Wert- und Markteinschätzung kostenlos.
Falls Sie eine Ankaufsberatung benötigen stehe ich Ihnen als Sachverständiger gerne zur Verfügung.
Folgende Punkte sind Bestandteil einer Beratung:

Ortstermin mit Fotodokumentation
Feuchtigkeitsmessung
Inaugenscheinnahme des Objektes
Beurteilung der Bausubstanz und Suche nach Bauschäden bzw. -mängeln
Schriftliche bzw. mündliche Stellungnahme sowie eine Kaufempfehlung.

Bitte Kontaktieren Sie mich unter meiner mobilen Rufnummer 0176/32441291 oder schreiben Sie mir eine Mail unter service@affelski-sachverstaendigenkanzlei.de. Gerne unterbreite ich Ihnen ein Angebot.

Mess- und Grundrissservice

Leider kommt sehr häufig vor, dass bei älteren Häusern keine Grundrisse sowie Wohnflächenberechnung und Kubatur zur Verfügung stehen. Wir erstellen Ihnen alle Unterlagen die Sie für die Finanzierung Ihres Traumhauses benötigen. Auch wenn Ihre alten Zeichnungen kaum noch zu erkennen sind, erstellen wir Ihnen einen neuen modernen 2d oder 3 d Grundriss.

Wir erstellen Ihnen

2d und 3d Grundrisse
Wohnflächenberechnung nach aktuellen Verordnungen
Kubaturberechnung

Homestaging

Durch das Homestaging bieten wir Ihnen eine professionelle Dienstleistung im Bereich Aufbereitung der Wohnungen und Häuser zum Verkauf.
Wir lassen Ihr Haus in neuem Glanze erstrahlen indem wir Häuser entweder komplett neu für die Vermarktung einrichten oder nur kleine relevante Dinge umdekorieren und bestmöglich für Innenaufnahmen vorbereiten.

Gerne beraten wir Sie und helfen Ihnen falls Sie Ihre Immobilie in Eigenregie verkaufen möchten.