Toll aufgeteiltes Mittelreihenhaus mit großem Garten. Lassen Sie sich begeistern.

Herzlich Willkommen in diesem großzügigen Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnlage. Durch den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in die offene, helle Wohnküche und das wunderschöne Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier haben Sie einen herrlichen Ausblick in Ihren schönen, großen Garten. Durch die riesige Fensterfront strahlt der blaue Himmel mit der Sonne um die Wette. Wo finden Sie das sonst? Eine Etage höher befinden sich Ihre Privaträume. Ein Bad mit Badewanne, welches sich zugegebener Maßen über ein moderneres Outfit freuen würde und zwei sehr schöne Kinder-bzw. Schlafzimmer. Von letzterem erreichen Sie den Traum jeder Frau. Ein großes Ankleidezimmer. Alternativ lässt sich dieser schöne Raum auch als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro gestalten. Je nach eigenem Geschmack. Falls Sie morgens zeitgleich das Bad benutzen möchten, bietet dieses tolle Haus einen weiteren Vorteil. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, so dass morgens zwei Personen zur gleichen Zeit ein Bad benutzen können. Normalerweise denkt man jetzt, das sei in einem Reihenhaus alles. Nun, in diesem nicht. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zwei weitere, durch die Dachschrägen sehr gemütliche und zugleich sehr geräumige Zimmer. Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Theke und Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Auf der Terrasse können Sie ungestört entspannen, während Ihre Kids im Garten spielen und toben. Selbst, wenn Sie noch den Haushalt zu erledigen haben, können Sie Ihre Kinder im Garten über den Ausblick von Wohnzimmer und Küche immer im Auge behalten. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem charmanten Haus. Wir laden Sie hierzu herzlich ein.

Der Stadtteil Köttingen ist ein beliebter Stadtteil von Erftstadt
Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im Ort. Ebenso einen Kindergarten, Apotheke und Ärzte. Das Einkaufszentrum in Liblar, welches ca. 5 Fahrminuten entfernt ist bietet ein noch breiteres Spektrum von Angeboten. Die Anbindung zur Autobahn A1/A61 ist hervorragend. Über den ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 20 Bahnminuten entfernt.

Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet Wanderwege, Joggingstrecken, Reitwege, Mountainbikewege, sowie viele kleine Seen, welche im Sommer, wie im Winter zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Liblarer See bietet die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer ist das Verweilen am Badestrand „Lido“ und Schwimmmöglichkeit im See eine schöne Abwechslung.

Bitte bedenken Sie, dass der Keller und das Dachgeschoss zusätzlich zum Wohnraum umgebaut wurden.

– Kunstofffenster mit Isolierverglasung
– Garten
– Terrasse
– Balkon
– Teilweise ausgebauter Keller
– Party- Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und Garten
– Zum Wohnraum ausgebautes Dachgeschoß
– Garage
– Laminatboden
– Einbauküche
– Offener Wohn- Essbereich
– Rolladen

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Durch die seit dem 01.05.2014 neue Verordnung der EneV 2014 erstellen wir für Sie auch den Energieausweis.

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