Spielzone! lachen und toben ausdrücklich erwünscht.

Das Haus an sich wirkt auf den ersten Blick nicht gerade besonders imposant. Dachten wir auch, als wir den Eigentümer beim ersten Mal besucht haben. Aber welch angenehme Überraschung, als wir von ihm nach einer herzlichen Begrüßung ins Haus gebeten werden.
Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst. Der helle, großzügige Eingangsbereich versprüht den Charme eines Wintergartens.Auf der linken Seite geht es direkt in die Garage mit elektrischem Rolltor. Ein Raum weiter, ebenfalls auf der linken Seite, befindet sich ein derzeitig genutzter Hobbyraum. Am Ende des Ganges links befindet sich das Badezimmer und davor ein kleiner Waschraum.Vom Flur aus erreichen Sie den Zugang zur überdachten Terrasse. Diese erweist sich bei gemütlichem Beisammensein im Garten, mit Familie und Freunden als besonders wertvoll. Wieder vorne im Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in die geräumige Küche inkl. Einbauküche mit Blick in den Vorgarten. Von hier aus erreichen Sie das Esszimmer, welches zurzeit als Büro genutzt wird. Vom mittleren Raum geht eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier haben Sie, mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer, viel Platz für Ihre Kids zum spielen, toben oder zum Rückzug nach einem anstrengendem Tag. Zurück im Esszimmer im Erdgeschoss, erreichen Sie durch eine weitere Tür das große Wohnzimmer mit Zugang zum gepflegten Garten mit einer angenehmen Größe. Soll heißen, die Gartenarbeiten sind überschaubar, Sie haben dennoch genügend Platz für gemütliche Sommerfeste und zum spielen für Ihre Kinder. Gerne laden wir Sie ein, von diesem charmanten Haus einen eigenen Eindruck zu gewinnen.

Diese interessante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in Erftstadt- Gymnich. Gymnich ist der nördlichste Stadtteil von Erftstadt und liegt zwischen Erftstadt- Lechenich und Kerpen am Westhang der Ville. Die nahezu 5000 Einwohner zählende Gemeinde hat sich, geprägt durch die hier einseitig vorherrschende Landwirtschaft, im Laufe der Zeit zu einer beliebten Wohngegend gewandelt und bietet ein vielseitiges Angebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Apotheke und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im nahegelegenen Stadtteil Lechenich oder Kerpen befinden sich zudem weiterführende Schulen und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Durch die guten Verkehrsanbindungen an die A1 und die A61, die A553 und die Bundesstraße 265 sind die beiden Rheinmetropolen Köln und Bonn sehr gut zu erreichen. Durch das in nächster Nähe gelegene Autobahnkreuz Kerpen (A4) ergibt sich eine gute Anbindung an die zentrale Verkehrsachse in Richtung der Beneluxländer. Berufspendler schätzen den Bahnhof in Liblar mit einer weitläufigen Park& Ride Anlage, um bequem in 20 Minuten in Köln zu sein

* Neue Heizung von Wolf mit kompletter neuer Verrohrung
* Laminat
* Holzfenster mit 2 Scheiben Isolierverglasung
* Teileweise Fliesen
* Terrassenüberdachung
* Großer Garten (geschlossen)
* Garage mit elektrischem Rolltor
* Einbauküche
* Keller
* Hobbyraum

Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen und den Eigentümern einen Besichtigungstermin.
Wir unterstützen und Beraten sie in der kompletten Kaufabwicklung.

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Durch die seit dem 01.05.2014 neue Verordnung der EneV 2014 erstellen wir für Sie auch den Energieausweis.

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