Handwerkerhaus in ruhiger Lage im Herzen von Kerpen

Sie suchen ein Haus mit Charakter und vielen Nutzungsmöglichkeiten, sind Handwerker oder haben Handwerker an der Hand? Mögen Sie gestalterischen Spielraum? Dann sind Sie hier genau richtig. Es handelt sich um einen Altbau, welcher um 1900 erbaut wurde. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Mitten in der Kerpener City in einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet Ihnen das Haus mit ca. 140 qm Wohnfläche und 376 qm Grundstück viel Platz. Es hat seine Ecken und Kanten und ist durch seine außergewöhnliche Bauweise sehr individuell. Das Erdgeschoss und die Fassade könnten ein Update brauchen. Das Obergeschoss ist gut in Schuss und versprüht seinen eigenen Charme. Hier könnten Sie wohnen, während Sie unten sanieren. In der Zeit um 1950/1960 dürften einige Um- und Anbaumaßnahmen durchgeführt worden sein. Die Fenster und die Haustür wurden 1995 erneuert. Die Giebelfläche wurde 2009 mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Die Heizung wurde erst kürzlich erneuert. Im Hof finden Sie ausreichend Platz. 2 Garagen mit elektrischem Tor, sowie einen Wintergarten, welcher auch ein neues Styling brauchen kann. Durch den Anbau gelangen Sie in den kaum einsehbaren Garten mit Gewächshäusern und einer Pergola. Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Sie.

Die Kolpingstadt Kerpen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Den täglichen Bedarf kann man in Kerpen komplett abdecken. Das Erftcarree mit seinen zahlreichen Geschäften ist auch zu Fuß schnell zu erreichen. Im Naherholungsgebiet Marienfeld kann man die Natur genießen. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in direkter Nähe. Im Ort selbst gibt es mehrere Grundschulen sowie ein Gymnasium. Im Ortsteil Sindorf befindet sich eine Gesamtschule. Kindergärten sind ebenso ausreichend vorhanden. Auch hervorragende Kindertagesbetreuungen findet man vor Ort. Über den S-Bahnhof Sindorf oder den Bahnhof in Horrem gelangt man in nur 25 Minuten in die Kölner City. Das Autobahnkreuz Kerpen mit der A4 und A61 sind in wenigen Minuten erreicht.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Wintergarten
2 Garagen
Neue Ölheizung
Viel Stellfläche auch für Gewerbetreibende geeignet
Giebelfläche wurde mit WDVS gedämmt.
Keller
Liebvoll angelegter Garten mit Teich und Pergola