Preisreduzierung Kapitalanlage 7,11 % Rendite Charmantes Reihenmittelhaus in Feldrandlage in Kerpen

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in einer beliebten Wohnlage in Kerpen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich bereits wie zu Hause. Im Erdgeschoss finden Sie linker Hand die geräumige Küche und rechter Hand das Gäste WC. Geradeaus gelangen Sie in das helle, gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Hier können Sie die kommenden Sonnenstunden genießen, die Grillsaison eröffnen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Zurück im Haus finden Sie im Obergeschoss die Privaträume, das sind drei Schlaf-oder nach Bedarf Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro sowie ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Büroraum oder als Hobbyraum anbietet. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie.

Diese Immobilie wird seit 18 Jahren vom gleichen Mieter bewohnt. Der jetzige Mieter würde sich freuen weiter in dem Objekt wohnen zu können.

Mieteinnahmen 800 € *12 = 9.600 € p.a
Rendite liegt bei 6 %

Die Kolpingstadt Kerpen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Den täglichen Bedarf kann man in Kerpen komplett abdecken. Das Erft-Carree mit seinen zahlreichen Geschäften ist auch zu Fuß schnell zu erreichen. Im Naherholungsgebiet Marienfeld kann man die Natur genießen. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in direkter Nähe. Im Ort selbst gibt es mehrere Kitas, Grundschulen sowie ein Gymnasium. Im Ortsteil Sindorf befindet sich eine Gesamtschule. Auch hervorragende Kindertagesbetreuungen findet man vor Ort. Über den S-Bahnhof Sindorf oder den Bahnhof in Horrem gelangt man in nur 25 Minuten in die Kölner City. Das Autobahnkreuz Kerpen mit der A4 und A61 sind in wenigen Minuten erreicht. Über die B 264 gelangen Sie in ca. 15 Autominuten nach Frechen oder Hürth sowie in entgegengesetzter Richtung in ca. 20 Autominuten nach Düren.