Einfamilienhaus. Schloss wäre zu viel gesagt, Hütte zu wenig – nennen wir es doch „Zuhause“

Eine Besichtigung ist immer ein bisschen wie ein Blind Date. Wir sind gekommen, um uns zu verlieben. Zu verlieben in eine Unbekannte. Getroffen im Internet oder per Annonce. Und genau wie bei einem Date zählen bei einer Besichtigung ähnliche Faktoren. Das Aussehen. Der Geruch. Die Stimme des anderen sind die Geräusche der Umgebung und die Ausstrahlung ist die Energie des Zuhauses…Fühlen Sie sich in diesem charmanten Haus herzlich willkommen und treten Sie ein in den großzügigen Eingangsbereich mit Blick in den Giebel. Linker Hand betreten Sie die hübsche, hochwertige Landhausküche. Durch die Fenster blinzeln morgens die Sonnenstrahlen und versüßen Ihnen das Frühstück. Nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Landhäuslichen Charme versprühen die Deckenbalken, welche sich von der Küche bis ins Wohnzimmer ziehen. Durch die Terrassentür gelangen Sie in den überschaubaren Garten, welcher nicht so viel Aufmerksamkeit für die Pflege braucht, aber genügend Platz bietet, um den Sommer im freien zu genießen.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in das renovierte WC, welches durch eine Tür mit dem Badezimmer verbunden ist. Ebenfalls vom Flur aus betreten Sie das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz zum schlafen und entspannen bietet. Um die Wege zu verkürzen, gelangen Sie von hier aus durch eine Tür direkt ins Bad. Ein wichtiges Detail sind die verbreiterten Türen im gesamten Erdgeschoss, welche es auch einem Rollstuhlfahrer ermöglichen bequem durch die Räume zu gelangen.
Über die Holztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss, welches im Augenblick für die Tochter des Hauses als eigene Wohnung eingerichtet ist. Teenager werden es lieben. Ein eigener Wohnbereich in der Geborgenheit der Familie. Nun, der Stil des Bades ist vielleicht nicht das, was man heute gerne mag, lässt sich aber mit ein bisschen Geschick beheben oder bekleben und wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Das Highlight ist der vom Wohnzimmer aus erreichbare Balkon, welcher frische Luft und ein Stückchen Freiheit bietet.
Entdecken Sie dieses charmante Haus persönlich. Wir laden Sie dazu herzlich ein und freuen uns auf Ihren Besuch.

Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Erftstadt- Gymnich. Gymnich ist der nördliche Stadtteil von Erftstadt und liegt zwischen Erftstadt- Lechenich und Kerpen am Westhang der Ville. Die nahezu 5000 Einwohner zählende Gemeinde hat sich geprägt durch die hier einseitig vorherrschende Landwirtschaft. Gymnich hat sich im Laufe der Zeit zu einer beliebten Wohngegend gewandelt und bietet ein vielseitiges Angebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Apotheke und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im nahegelegenen Stadtteil Lechenich oder Kerpen befinden sich zudem weiterführende Schulen und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Durch die guten Verkehrsanbindungen an die A1, A61 und A553 sowie die Bundesstraße 265 sind die beiden Rheinmetropolen Köln und Bonn sehr gut zu erreichen. Durch das in nächster Nähe gelegene Autobahnkreuz Kerpen (A4) ergibt sich eine gute Anbindung an die zentrale Verkehrsachse in Richtung der Beneluxländer. Berufspendler schätzen den Bahnhof in Liblar mit einer weitläufigen Park& Ride Anlage, um bequem in 20 Minuten in Köln zu sein.

* Freistehend
* Als Mehrgenerationenhaus zu nutzen
* Großzügige Räume
* Öl- Zentralheizung aus 1999
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006
* Rolläden
* 2 Bäder
* 2 Küchen
* Balkon und Terrasse
* Garten
* Garage mit 12 m Länge
* Gäste WC
* 3-4 Stellplätze vor dem Haus.
* Vollkeller
* Partyraum mit Bar

Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen und den Eigentümern einen Besichtigungstermin.
Wir unterstützen und Beraten sie in der kompletten Kaufabwicklung.

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Durch die ab dem 01.05.2014 neue Verordnung der EneV 2014 erstellen wir für Sie auch den Energieausweis.

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