Moderne Wohnung mit Balkon in Kerpen

Herzlich willkommen in dieser schicken Wohnung im Herzen von Kerpen. Durch den Flur haben Sie Zugang zu jedem Zimmer. Linker Hand befindet sich die geräumige Küche sowie das Tageslichtbad. Rechter Hand gelangen Sie in ein Kinder-/Schlafzimmer. Geradeaus finden Sie ein weiteres Kinder-/Schlafzimmer sowie den Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Wohnung ist modern und mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Das weiße Bad ist bis unter die Decke gefliest.

Die Kolpingstadt Kerpen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Den täglichen Bedarf kann man in Kerpen komplett abdecken. Das Erftcarree mit seinen zahlreichen Geschäften ist auch zu Fuß schnell zu erreichen. Im Naherholungsgebiet Marienfeld kann man die Natur genießen. Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in direkter Nähe. Im Ort selbst gibt es mehrere Grundschulen sowie ein Gymnasium. Im Ortsteil Sindorf befindet sich eine Gesamtschule. Kindergärten sind ebenso ausreichend vorhanden. Auch hervorragende Kindertagesbetreuungen findet man vor Ort. Über den S-Bahnhof Sindorf oder den Bahnhof in Horrem gelangt man in nur 25 Minuten in die Kölner City. Das Autobahnkreuz Kerpen mit der A4 und A61 sind in wenigen Minuten erreicht.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Balkon
Laminat und Fließen
Badewanne mit Dusche in einem
Kellerraum
1 OG

Wir bieten Ihnen rund um die Immobilie weitere Dienstleistungen an.

Durch die Zusammenarbeit mit Spezialisten in den unten genannten Bereichen, bieten wir Ihnen ein Höchstmaß an Dienstleistung durch die Sie größtmöglich entlastet werden.
Wir beraten und betreuen Sie in der kompletten Kaufabwicklung. Folgende Dienstleistungen können Sie bei uns erwarten.

Finanzierungsservice

Durch die assekuron GmbH bieten wir Ihnen eine unabhängige Finanzierungsberatung. Alle unsere Mitarbeiter und freien Makler sind professionelle Berater die eine langjährige Berufserfahrung aufweisen und bereits lange Jahre bei unterschiedlichen Banken gearbeitet haben.
Wir erstellen mit Ihnen gemeinsam ein passendes Finanzierungskonzept welches wir in Abhängigkeit Ihrer Ziele und Wünsche sowie Ihrer Bonität und der Daten des Objektes entwickeln. Sobald wir dieses Konzept entwickelt haben, suchen wir eine passende Bank die das Vorhaben zu den am Markt besten Konditionen finanziert. Durch diese Vorgehensweise haben wir schnell einen Überblick über den Markt und je nach Bank und Vollständigkeit der Unterlagen, eine schnelle Zusage.
Selbstverständlich ist die Beratung für Sie kostenlos. Erst nach Abschluss einer Finanzierung bekommen wir eine Aufwandsentschädigung von der finanzierenden Bank ausgezahlt. Es entstehen Ihnen keine weiteren Kosten.

Wertermittlung

Gerne erstellen wir Ihnen eine Wertermittlung für Ihr Objekt welches Sie kaufen oder Verkaufen möchten.
Im Rahmen einer Vermarktung ist die Wert- und Markteinschätzung kostenlos.
Falls Sie eine Ankaufsberatung benötigen, stehe ich Ihnen als Sachverständiger gerne zur Verfügung.
Folgende Punkte sind Bestandteil einer Beratung:

Ortstermin mit Fotodokumentation
Feuchtigkeitsmessung
Inaugenscheinnahme des Objektes
Beurteilung der Bausubstanz und Suche nach Bauschäden bzw. -mängeln
Schriftliche bzw. mündliche Stellungnahme sowie eine Kaufempfehlung.

Bitte Kontaktieren Sie mich unter meiner mobilen Rufnummer 0176/32441291 oder schreiben Sie mir eine Mail unter service@affelski-sachverstaendigenkanzlei.de. Gerne unterbreite ich Ihnen ein Angebot.

Mess- und Grundrissservice

Leider kommt sehr häufig vor, dass bei älteren Häusern keine Grundrisse sowie Wohnflächenberechnung und Kubatur zur Verfügung stehen. Wir erstellen Ihnen alle Unterlagen die Sie für die Finanzierung Ihres Traumhauses benötigen. Auch wenn Ihre alten Zeichnungen kaum noch zu erkennen sind, erstellen wir Ihnen einen neuen modernen 2d oder 3d Grundriss.

Wir erstellen Ihnen

2d und 3d Grundrisse
Wohnflächenberechnung nach aktuellen Verordnungen
Kubaturberechnung

Homestaging

Durch das Homestaging bieten wir Ihnen eine professionelle Dienstleistung im Bereich Aufbereitung von Wohnungen und Häuser zum Verkauf.
Wir lassen Ihr Haus in neuem Glanze erstrahlen, indem wir Häuser entweder komplett neu für die Vermarktung einrichten oder nur kleine relevante Dinge neu dekorieren um das Objekt bestmöglich für Innenaufnahmen vorzubereiten.
Gerne beraten wir Sie und helfen Ihnen falls Sie Ihre Immobilie in Eigenregie verkaufen möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. für Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von der Immokuron GmbH kanzlei Kerpen keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einvernehmen des Anbieters. Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer und Verkäufer zu tragen .