saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, vollständig vermietet

Dieses interessante, modernisierte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen. Im Erdgeschoss ca. 80 qm, im Obergeschoss ca. 80 qm und im Dachgeschoss ca. 75 qm. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Bäder wurden vor ein paar Jahren komplett saniert. Dadurch wurden ebenfalls die Wasserleitungen erneuert. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. Die Fenster im Haus sind aus dem Jahre 1998 mit einer Doppelisolierverglasung und Rolläden. Hinter dem Haus befindet sich das Gartengrundstück, welches von den Mietern uneingeschränkt genutzt werden kann und auch von diesen gepflegt wird. Vor dem Haus befinden sich drei PKW-Stellplätze sowie eine Garage. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Im Ganzen ist das Objekt in einem Wirtschaftlich sehr guten und gepflegten Zustand.

Mieteinnahmen p.a 22.680 € entspricht einer netto Rendite von 7,68 %

Der Ort Buir ist der westlichste Teil der Kolpingstadt Kerpen. Er verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Ärzte, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Buir vorhanden.
Zur Autobahn A4 benötigt man ca. 10 Autominuten (Auffahrt Geilrath)
Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen
Buir verfügt über einen S-Bahn-Haltepunkt an der Bahnstrecke Köln–Aachen:
Im Schienenpersonennahverkehr wird der Haltepunkt Buir von folgenden Linien der S-Bahn Köln bedient (Stand 13. Dezember 2015):
S 13 (Aachen Hbf – Aachen-Rothe Erde – Stolberg Hbf – Langerwehe –) Düren – Merzenich – Buir – Sindorf – Horrem – Frechen-Königdorf – Köln-Weiden West – Köln-Lövenich – Köln-Müngersdorf Technologiepark – Köln-Ehrenfeld – Köln Hansaring – Köln Hbf – Köln Messe/Deutz – Köln Trimbornstraße – Köln Frankfurter Straße – Köln Bonn/Flughafen – Porz-Wahn – Spich – Troisdorf im 20 min Takt
1 Zug/Tag (Düren – Aachen Hbf)

S 19 Düren – Merzenich – Buir – Sindorf – Horrem – Frechen-Königdorf – Köln-Weiden West – Köln-Lövenich – Köln-Müngersdorf Technologiepark – Köln-Ehrenfeld – Köln Hansaring – Köln Hbf – Köln Messe/Deutz – Köln Trimbornstraße – Köln Frankfurter Straße – Köln Bonn/Flughafen – Porz-Wahn – Spich – Troisdorf – Siegburg/Bonn – Hennef – (Hennef im Siegbogen – Blankenberg (Sieg) – Merten (Sieg) – Eitorf – Herchen – Dattenfeld (Sieg) – Schladern (Sieg) – Rosbach (Sieg) – Au) im 60 min Takt (montags bis freitags)